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1、影响住房抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的岳阳住房不同,利率不同,住房抵押贷款额度是不一样的.
2、商品住房抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、岳阳住房的评估是接影响住房抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括岳阳住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、岳阳住房贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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二手房产抵押教育贷款,自建房子抵押教育贷款,分期房屋抵押周转贷款,抵押个人住房创业贷款,安置房本抵押建筑装修贷款等对借款人的要求：
1、首先,要有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还岳阳住宅借款本息的能力,
2、没有违法行为和不良信用记录.
3、能够提供岳阳银行住宅借款认可的有效权利质押担保,或者是能以合法有效的住宅作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
4、最后就是开立岳阳银行个人住宅借款结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收借款本息.
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1、确认房子贷款需求和自身是否符合办理条件
2、选择房产抵押创业贷款,按揭现房抵押生活支出贷款,房屋抵押大额购物贷款,商住住房抵押助学贷款,安置房本建筑装修贷款等房子贷款产品以及岳阳贷款银行或机构,
3、准备申请材料,提交审批.
确定了岳阳房子贷款产品,就开始准备申请材料（岳阳身份证、结婚证、岳阳户口本、房子证、征信报告、银行流水）
4、签订贷款合同审批通过,出房子批贷函（签订贷款合同时,要仔细确认贷款合同条约,清楚明白后再签字）
5、放款,一般都在下午4点到5点左右,次月开始记得在还款日按时还本付息,保持良好的信用记录.
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